Fazenda para Venda, Cuiabá / MT

Descrição do Imóvel

Fazenda à 33km de Cuiabá, são 179 hectares às margens do Rio Coxipó-açu, Nossa Senhora da Guia.

✅ Área total: 179 ha
✅ Área de pasto 155 ha
✅ Rio Coxipó-Açu (água cristalina constante)
✅ Sete represas (duas próximas à sede com cerca de 6 mil Tabatingas)

Sede principal:
✅ Construção em alvenaria
✅ 4 quartos (incluindo suíte)
✅ Todos os quartos com ar-condicionado
✅ Banheiro social

Cozinha equipada com:
✅ Fogão e forno a lenha
✅ Pia dupla com bancada
✅ Dispensa grande
✅ Caixa d'água de 5 mil litros
✅ Varanda com telhas de barro

Infraestrutura externa:
✅ Barracão com cozinha externa
✅ Duas pias e um tanque
✅ Bancada de mármore e ardósia
✅ Fogão a lenha e fogão industrial a gás
✅ Energia e água encanada
✅ Casa do caseiro em alvenaria
✅ 6 cômodos + 1 banheiro externo
✅ Cozinha com fogão a lenha e pia

Sistemas de energia e abastecimento:
✅ Postes de energia e transformador
✅ Bomba de água de alta vazão (30 mil litros/hora)
✅ Motor 5.5 CV
✅ Cano de 3 polegadas
✅ Distribuição para sede e represas
✅ Balsa com roda d’água + bomba carneiro
✅ Capacidade de 1.400 litros por hora

Estruturas adicionais:
✅ Tulha de madeira para rações
✅ Galinheiro grande
✅ Horta cercada
✅ Dois barracões para equipamentos
✅ Um barracão equipado com:
✅ Esmeril
✅ Serra policorte
✅ Bancada com morsa
✅ Serra circular
✅ Compressor de ar
✅ Aparelho de solda elétrica
✅ Triturador com motor elétrico para ração
✅ Curral
✅ Almoxarifado de alvenaria (para ferramentas e outros)

Plantações e árvores frutíferas:
✅ Pés de manga, limão, jaca, caju, acerola, pitanga
✅ Cercas e divisões:
✅ Cerca nova de aroeira e arame liso Gerdau (5 fios)
✅ Divisão de pastos com porteiras de ferro tubular
✅ Pastagens:
✅ Braquiária, marandu, dictioneura, massai, antropólogo

Equipamentos agrícolas:
✅ Trator traçado com lâmina (pneus novos e duplados)
✅ Grade de arrasto (20 discos)
✅ Linque para desmatamento e limpeza de pasto
✅ Roçadeira de arrasto Avaré
✅ Vincão plantadeira e calcareadeira (600 kg, seminovo)
✅ Furador Tatu (seminovo) com 3 brocas (pequena, média e grande)
✅ Carreta agrícola de 4 rodas (capacidade de 4,5 toneladas)
✅ Energia elétrica:
✅ 110V e 220V

Localização e acesso:
✅ Próxima a Cuiabá
✅ BR MT-010 (estrada da Guia)
✅ 35 km de Cuiabá (6 km de estrada de chão bem cuidada)
✅ Tempo estimado até Cuiabá: 30 minutos

Possibilidades de uso:
✅ Criação de gado (pasto e confinamento)
✅ Haras
✅ Lazer, turismo e pousada
✅ Piscicultura (pesque-pague)
✅ Condomínio de chácaras

Documentos:
✅ 100% com georreferenciamento
✅ 36 hectares escritura e registro
✅ 55 hectares titulo definitivo (INTERMAT)
✅ 88 hectares escritura de posse

Valor / Pagamento:
✅ R$7.5 Milhões
✅ Prazo e/ou permuta a negociar

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(65) 99990-2525 - Terras Gold Imóveis
atendimento@terrasgold.com.br
 

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